ГСК "РАССВЕТ"

Вопрос в Министерство финансов РФ

ГК организован в 1980 году как общественная организация без права заниматься коммерческой деятельностью. Для строительства индивидуальных гаражей был выделен участок на праве постоянного бессрочного пользования.

ГК встал на учет в налоговом органе в качестве юридического лица, существующего за счет членских взносов, без права заниматься коммерческой деятельностью.

До вступления в силу ФЗ от 29.11.2004 года № 141– члены ГК льготных категорий (ветераны труда, пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий) были освобождены от уплаты земельного налога и налоговые органы исключили из общей суммы земельного налога суммы, приходящиеся на данную категорию лиц.

Согласно п.1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного владения.

Налогоплательщиком является юридическое лицо, а члены ГК несут субсидиарную ответственность за уплату земельного налога.

Освобождаются ли в указанной ситуации от уплаты земельного налога ветераны труда, пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий являющиеся членами гаражного кооператива?

Ответ:

Министерство финансов РФ

Письмо от 17.10.2012

№ 03-05-06-02/79

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты земельного налога членами ГК и сообщает следующее:

В соответствии с п.1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиком земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст.389 НК, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено п.1 ст.388 НК.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом п.4 ст.8 ФЗ от 29.11.2004 № 141-ФЗ «О внесении изменений в часть 2 НК РФ и некоторые другие законодательные акты РФ, а так же в признании утратившим силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) РФ» установлено, что в случае отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о существующих правах на земельные участки налогоплательщики по земельному налогу определяются на основании государственных актов и других документов, удостоверяющих права на землю и выданных физическим лицам до вступления в силу ФЗ от 21.0.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который в соответствии с законодательством имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо на основании актов изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством, действующем в месте издания таких актов на момент их издания, о предоставлении земельных участков.

В этой связи основанием для взимания земельного налога является у налогоплательщика правоустанавливающего документа на земельный участок.

На основании п.1 ст.389 НК объектом налогообложения земельным налогом признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории, которой введен налог.

Таким образом, уплата земельного налога производиться налогоплательщиком в отношении конкретного земельного участка принадлежащего ему н паве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Поэтому если правообладателем земельного участка является организация (гаражный кооператив), то налогоплательщиком земельного налога в отношении принадлежащего земельного участка признается организация (гаражный кооператив), а не члены ГК.

При этом обращаем внимание, что вопросы, связанные с возмещением членам ГСК сумм земельного налога, уплаченного гаражным кооперативом, не регулируется законодательством о налогах и сборах.

Заместитель директора Департамента

налоговой и таможенно-тарифной политики

С.В. Разгулин

17.10.2012